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区域中心法案按兵不动的背后

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    至此,一直以来,炒的沸沸扬扬的EB-5区域中心提案改革终于敲定。对于广大投资人来说,能够继续以50万美元的价格投资移民美国是个极好的消息。对于业内而言,所有推测的变化也都将暂告一段落,至少在2016年9月30日前,EB-5区域中心项目市场可以平稳一段时间了。但是,在这段平稳时期的背后以及2016年9月30日以后EB-5区域中心法案将何去何从,和中专家将为您解析如下: 
 
1.关于投资额 
对于EB-5投资额的上涨,业内一直是心照不宣的,从EB-5法案诞生以来至今,已经有太多年没有调整价格,而之后更有可能的是在涨价完成后,投资额会周期性根据美国国内CPI指数自动调整。无论怎样,2016年9月30日之前,将有极大可能是美国投资移民50万美元真正的末班车。9月30日以后,最有可能的是TEA投资额从50万美元上涨至80万美元,一般区域投资额保持100万美元不变。 
 
2.关于TEA区域认定 
TEA区域认定一直都是业内争议最大的话题之一。无论TEA之后如何变化,有一点几乎是可以确定的,那就是TEA区域范围认定将越来越严格,以往TEA统计区的拼凑乱象将会得到进一步规范。因此,在2016年9月30日以后,TEA的概念定义将更有利于农村和“真正的”高失业率地区,对于纽约这种高度繁华区域,TEA或许将是很大的挑战。 
 
3.关于排期 
排期可以说是众多变化因素中将持续不变的因素之一。无论法案变与不变,排期是一个既定的事实,它只与每年的递案量与案件积压量有关。也就是说,本次法案延期至2016年9月30日使TEA投资额保持50万不变将很有可能会使中国投资人大量递交而导致排期的延长。至于排期将会延长多久,需要看明年的递案量和案件积压情况。因此,对于排期的唯一解决办法只有尽早递案。 
 
4.关于“祖父化“条款 
“祖父化“条款也是法案改革中最具争议的话题之一。对于在何种条件下可以依旧按照旧法案来操作,亦或统一按照新的法案来实施,一直都备具争议。因此,也就出现了投资人为了被“祖父化”不受涨价等因素影响而选择递交申请。这种现象我们预计还将在接下来的一年内截至9月30日,依然存在,其将导致大量案件积压而致使排期时间延长。但是,无论最终新法案如何定义“祖父化”条款,投资人当下最明智的做法是尽快递案并拿到收据。 
 
5.关于法案未来 
本次法案原封不动被延期至2016年9月30日并不是出乎意料的结果,因为国会面临太多需要决策通过的提案,EB-5在所有的提案中微不足道,加上美国政府中的政治博弈,这样的结果也是在意料之中。但是,对于2016年9月30日之后,业内认为有很小的可能性该法案继续被原封不动延期,取而代之的是国会颁布新的改革法案,随之而来的是TEA项目投资额的上涨、TEA区域认定的改变以及诸多变革。 
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